Estimation théorique
Boulevard Princesse Grace de Monaco,06230 Villefranche sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Princesse Grace de Monaco,06230-Villefranche sur Mer indique un avis de valeur compris entre 1.067.000€ et 1.203.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.670€ et 12.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.067.000€ et 1.203.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-Cap-Ferrat (06121), comprenant 1541 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.067.000€ et 1.203.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-Cap-Ferrat (06121), comprenant 1541 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-03 | 3 | CHE ANC CHE PRIVE DE LA DARSE | 4 | 70 | 750 | 2060000€ | 29429€ |
2022-12-23 | 8 | CHE DE LA CASA ALTA | 8 | 243 | 140 | 2690000€ | 11070€ |
2021-08-27 | 104 | CHE DE LA CASA ALTA | 4 | 95 | 501 | 1270000€ | 13368€ |
2021-06-07 | 160 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 300 | 1213 | 4950000€ | 16500€ |
2019-07-01 | 53 | AV HESPERIDES | 4 | 150 | 1054 | 2100000€ | 14000€ |
2021-12-15 | 32 | AV HESPERIDES | 7 | 308 | 1042 | 3200000€ | 10390€ |
2020-07-23 | 30 | AV HESPERIDES | 6 | 380 | 300 | 8000000€ | 21053€ |
2023-04-06 | 20 | AV DE SAINT ESTEVE | 5 | 202 | 1233 | 3795000€ | 18787€ |
2021-01-06 | 208 | AV DU FORT | 4 | 149 | 0 | 1205000€ | 8087€ |
2023-02-27 | 208 | AV DU FORT | 4 | 149 | 0 | 1574030€ | 10564€ |
2020-01-06 | 23 | AV DE SAINT ESTEVE | 2 | 60 | 388 | 585000€ | 9750€ |
2021-12-17 | 92 | AV HESPERIDES | 5 | 137 | 1004 | 2630000€ | 19197€ |
2019-08-08 | 38 | AV DE SAINT ESTEVE | 4 | 98 | 200 | 720000€ | 7347€ |
2023-05-24 | 56 | BD DU MONT BORON | 5 | 200 | 498 | 1820000€ | 9100€ |
2019-09-16 | 14 | AV DE LA GRANDE BRETAGNE | 6 | 220 | 0 | 2500000€ | 11364€ |
2022-12-20 | 56 | BD DU MONT BORON | 4 | 98 | 403 | 950000€ | 9694€ |
2021-09-23 | 13 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 95 | 600000€ | 6000€ |
2020-03-13 | 56 | BD DU MONT BORON | 8 | 158 | 527 | 1074700€ | 6802€ |
2022-10-28 | 357 | CHE DES CISTES | 9 | 332 | 745 | 5600000€ | 16867€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 78 | 604 | 950000€ | 12179€ |
2020-05-29 | 199 | CHE DES CISTES | 4 | 92 | 363 | 1160000€ | 12609€ |
2022-03-15 | 199 | CHE DES CISTES | 4 | 92 | 363 | 1463520€ | 15908€ |
2019-07-11 | 64 | BD DU MONT BORON | 4 | 120 | 1518 | 903000€ | 7525€ |
2020-03-04 | 54 | BD DU MONT BORON | 5 | 107 | 383 | 900000€ | 8411€ |
2020-04-24 | 74 | COR ANDRE DE JOLY | 5 | 137 | 528 | 535000€ | 3905€ |
2022-08-31 | 71 | BD DU MONT BORON | 3 | 162 | 522 | 1250000€ | 7716€ |
2022-07-13 | 9000 | CHE DE L OZONE | 3 | 155 | 453 | 7503500€ | 48410€ |
2022-03-08 | 43 | COR ANDRE DE JOLY | 6 | 135 | 713 | 830000€ | 6148€ |
2021-03-19 | 440 | CHE DES CISTES | 4 | 177 | 592 | 2500000€ | 14124€ |
2022-10-05 | 434 | CHE DES CISTES | 6 | 148 | 682 | 2200000€ | 14865€ |
2020-12-17 | 1 | AV MARECHAL JOFFRE | 6 | 120 | 418 | 900000€ | 7500€ |
2021-02-09 | 136 | PAE PET AVE DU MONT BORON | 3 | 74 | 528 | 900000€ | 12162€ |
2020-11-20 | 9052 | RTE FORESTIERE | 3 | 65 | 252 | 174250€ | 2681€ |
2020-06-23 | 9052 | RTE FORESTIERE | 3 | 65 | 252 | 424999€ | 6538€ |
2022-06-29 | 1 | RUE ANDRE GUINARD | 5 | 214 | 584 | 1350000€ | 6308€ |
2021-09-30 | 9002 | CHE DU MONT ALBAN | 4 | 190 | 829 | 1718000€ | 9042€ |
2022-08-05 | 74 | AV DU MONT ALBAN | 4 | 108 | 0 | 696870€ | 6453€ |
2021-01-06 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 0 | 142000€ | 3381€ |
2021-06-03 | 136 | BD DU MONT BORON | 4 | 110 | 274 | 780000€ | 7091€ |
2023-01-09 | 136 | BD DU MONT BORON | 4 | 114 | 438 | 1200000€ | 10526€ |
2021-07-08 | 11 | ALL DE LA PALMERAIE | 9 | 341 | 927 | 5100000€ | 14956€ |
2021-01-26 | 58 | AV DU MONT ALBAN | 5 | 118 | 313 | 300000€ | 2542€ |
2021-11-05 | 2 | AV DES OEILLETS | 6 | 311 | 700 | 5284890€ | 16993€ |
2022-05-12 | 5 | ALL DE LA PALMERAIE | 5 | 130 | 0 | 1194450€ | 9188€ |
2022-05-30 | 15 | AV SADI CARNOT | 5 | 140 | 480 | 1300000€ | 9286€ |
2020-12-01 | 66 | AV DU MONT ALBAN | 6 | 230 | 700 | 1575000€ | 6848€ |
2023-03-27 | 18 | AV DU SOLEIL D OR | 7 | 198 | 149 | 4540000€ | 22929€ |
2022-10-11 | 34 | AV DE LA BARMASSA | 5 | 165 | 452 | 1875000€ | 11364€ |
2021-08-25 | 51 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 120 | 317 | 1500000€ | 12500€ |
2022-01-20 | 10 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 4 | 120 | 0 | 610000€ | 5083€ |
2023-06-15 | 16 | ALL DE LA PALMERAIE | 5 | 180 | 494 | 3355000€ | 18639€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 30 | 74 | 250000€ | 8333€ |
2021-05-07 | 20 | BD DE LA CORNE D OR | 5 | 245 | 624 | 2822700€ | 11521€ |
2021-03-15 | 4 | AV GEN GALLIENI | 4 | 98 | 150 | 770000€ | 7857€ |
2020-04-28 | 3 | AV GERMAINE | 4 | 140 | 400 | 1200000€ | 8571€ |
2022-01-28 | 31 | BD PRINCESSE GRACE DE MONACO | 5 | 253 | 374 | 2750000€ | 10870€ |
2021-01-26 | 31 | BD PRINCESSE GRACE DE MONACO | 4 | 150 | 375 | 900000€ | 6000€ |
2023-05-23 | 2 | RUE DE L ESQUIAOU | 5 | 94 | 75 | 854400€ | 9089€ |
2021-02-25 | 47 | AV DU MONT ALBAN | 5 | 160 | 0 | 710000€ | 4438€ |
2020-08-21 | 41 | BD DU MONT BORON | 4 | 100 | 149 | 815000€ | 8150€ |
2022-01-20 | 41 | BD DU MONT BORON | 4 | 100 | 149 | 1235000€ | 12350€ |
2019-09-30 | 8 | BD SETTIMELLI LAZARE | 5 | 220 | 406 | 1860000€ | 8455€ |
2020-12-30 | 29 | BD PRINCESSE GRACE DE MONACO | 6 | 199 | 523 | 4380000€ | 22010€ |
2022-06-28 | 112 | AV DU MONT ALBAN | 3 | 110 | 373 | 940000€ | 8545€ |
2022-01-11 | 28 | AV GERMAINE | 5 | 112 | 448 | 1600000€ | 14286€ |
2021-03-15 | 161 | BD DU MONT BORON | 2 | 50 | 765 | 708359€ | 14167€ |
2021-02-26 | 1 | PL DE LA CORNE D OR | 3 | 85 | 645 | 855000€ | 10059€ |
2019-10-23 | 0 | AV URBAIN BOSIO | 4 | 130 | 418 | 1060000€ | 8154€ |
2019-11-26 | 11 | RUE VICTOR CONTESSO | 2 | 33 | 28 | 235000€ | 7121€ |
2020-01-31 | 11 | RUE VICTOR CONTESSO | 2 | 33 | 28 | 290000€ | 8788€ |
2021-08-26 | 6 | AV FRANCOISE | 5 | 130 | 412 | 1470000€ | 11308€ |
2020-10-07 | 12 | BD DE LA CORNE D OR | 5 | 135 | 312 | 500000€ | 3704€ |
2022-08-05 | 12 | BD DE LA CORNE D OR | 5 | 135 | 312 | 1190000€ | 8815€ |
2020-05-15 | 12 | AV FRANCOIS FERRY | 4 | 87 | 242 | 770000€ | 8851€ |
2020-09-02 | 9 | AV URBAIN BOSIO | 5 | 78 | 180 | 577000€ | 7397€ |
2020-09-16 | 21 | AV RAQUEL MELLER | 6 | 190 | 740 | 1150000€ | 6053€ |
2022-09-16 | 4 | AV FRANCOISE | 5 | 143 | 402 | 1470000€ | 10280€ |
2020-05-13 | 35 | BD DU MONT BORON | 4 | 240 | 598 | 2900000€ | 12083€ |
2020-01-06 | 2 | AV FRANCOISE | 3 | 130 | 370 | 1250000€ | 9615€ |
2021-06-24 | 9041 | CHE DU MONT GROS | 4 | 90 | 119 | 1150000€ | 12778€ |
2020-06-29 | 162 | BD DU MONT BORON | 6 | 153 | 278 | 905000€ | 5915€ |
2020-02-18 | 13 | AV MONT FLEURY | 3 | 272 | 535 | 1163500€ | 4278€ |
2022-12-15 | 32 | RUE PIERRE NAVELLO | 7 | 181 | 480 | 1200000€ | 6630€ |
2019-08-27 | 56 | BD DE LA CORNE D OR | 5 | 90 | 643 | 1350000€ | 15000€ |
2022-07-08 | 56 | BD DE LA CORNE D OR | 5 | 90 | 643 | 4575000€ | 50833€ |
2021-05-17 | 111 | BD CARNOT | 5 | 240 | 491 | 1518450€ | 6327€ |
2022-10-17 | 4 | AV FLEURIE | 5 | 193 | 642 | 2550000€ | 13212€ |
2022-04-14 | 3 | AV FERNAND MARTIN | 5 | 131 | 410 | 800000€ | 6107€ |
2020-02-19 | 1 | CHE DES CRETES | 3 | 50 | 0 | 220000€ | 4400€ |
2023-03-30 | 26 | AV RAQUEL MELLER | 5 | 126 | 728 | 2415000€ | 19167€ |
2021-10-28 | 41 | BD DE LA CORNE D OR | 6 | 175 | 1044 | 1860000€ | 10629€ |
2021-06-11 | 17 | CHE DU VINAIGRIER | 4 | 68 | 389 | 1071100€ | 15751€ |
2022-06-29 | 140 | BD CARNOT | 6 | 250 | 335 | 3135000€ | 12540€ |
2020-09-18 | 4 | AV FERNAND MARTIN | 8 | 230 | 624 | 1630000€ | 7087€ |
2021-10-27 | 4 | AV FERNAND MARTIN | 8 | 230 | 624 | 3603400€ | 15667€ |
2021-07-28 | 20 | BD SETTIMELLI LAZARE | 5 | 120 | 362 | 1700000€ | 14167€ |
2020-08-03 | 9036 | CHE FORESTIER | 5 | 220 | 567 | 2250000€ | 10227€ |
2022-12-20 | 62 | BD CARNOT | 4 | 115 | 0 | 610000€ | 5304€ |
2021-01-22 | 9004 | RUE PIERRE NAVELLO | 5 | 92 | 433 | 869200€ | 9448€ |
2020-01-28 | 8 | AV FERNAND MARTIN | 7 | 246 | 1328 | 2750000€ | 11179€ |
2019-12-04 | 14 | AV DE LA RESERVE | 3 | 150 | 0 | 615000€ | 4100€ |
2022-08-03 | 22 | BD SETTIMELLI LAZARE | 3 | 69 | 315 | 1180000€ | 17101€ |
2023-05-26 | 31 | AV RAQUEL MELLER | 6 | 192 | 923 | 875000€ | 4557€ |
2020-07-23 | 11 | RTE FORESTIERE | 4 | 260 | 0 | 1750000€ | 6731€ |
2022-10-28 | 12 | AV ALFRED LEROUX | 6 | 165 | 366 | 1880000€ | 11394€ |
2023-05-24 | 12 | AV FERNAND MARTIN | 4 | 120 | 487 | 1880000€ | 15667€ |
2020-03-19 | 18 | AV RAQUEL MELLER | 5 | 170 | 858 | 2670000€ | 15706€ |
2022-04-06 | 6 | AV DES IRIS | 4 | 95 | 302 | 750000€ | 7895€ |
2020-08-27 | 20 | AV DE LA RESERVE | 6 | 160 | 460 | 600000€ | 3750€ |
2022-08-22 | 9007 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 140 | 1321 | 1020000€ | 7286€ |
2022-11-24 | 9007 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 140 | 1321 | 1575000€ | 11250€ |
2019-07-02 | 16 | AV ALFRED LEROUX | 6 | 160 | 363 | 150000€ | 938€ |
2022-05-25 | 40 | CHE DU VINAIGRIER | 4 | 96 | 392 | 1120000€ | 11667€ |
2023-06-20 | 23 | RTE FORESTIERE DU MONT BORON | 6 | 224 | 395 | 3385000€ | 15112€ |
2021-09-28 | 23 | AV FERNAND MARTIN | 4 | 66 | 416 | 1186000€ | 17970€ |
2022-12-08 | 44 | RTE FORESTIERE DU MONT BORON | 4 | 125 | 350 | 1800000€ | 14400€ |
2021-09-16 | 45 | AV RAQUEL MELLER | 4 | 149 | 635 | 1830000€ | 12282€ |
2023-03-29 | 14 | AV GUSTAVIN | 4 | 90 | 383 | 762000€ | 8467€ |
2021-07-30 | 30 | BD SETTIMELLI LAZARE | 1 | 15 | 150 | 305000€ | 20333€ |
2022-10-21 | 49 | CHE DU VINAIGRIER | 8 | 621 | 1000 | 15000000€ | 24155€ |
2023-05-03 | 88 | RUE BARBERIS | 4 | 95 | 0 | 880000€ | 9263€ |
2023-05-24 | 28 | RUE EDOUARD SCOFFIER | 4 | 70 | 412 | 850000€ | 12143€ |
2020-11-18 | 2 | AV ERNESTINE | 6 | 270 | 533 | 1385750€ | 5132€ |
2021-11-03 | 198 | BD DU MONT BORON | 5 | 110 | 404 | 600000€ | 5455€ |
2020-10-07 | 9002 | IMP VICTOR LAVAGNA | 4 | 90 | 0 | 500000€ | 5556€ |
2021-07-16 | 4 | AV SAINTE THECLE | 4 | 115 | 858 | 700000€ | 6087€ |
2021-01-25 | 47 | AV RAQUEL MELLER | 4 | 140 | 744 | 1300000€ | 9286€ |
2020-12-16 | 3 | AV RAQUEL MELLER | 4 | 240 | 705 | 2877550€ | 11990€ |
2023-05-23 | 9107 | CHE ALEXANDRA COL VILLEFRANCHE | 4 | 70 | 80 | 740000€ | 10571€ |
2021-09-15 | 10 | BD DU MONT BORON | 3 | 76 | 435 | 897000€ | 11803€ |
2020-06-25 | 25 | BD MAURICE MAETERLINCK | 7 | 200 | 394 | 2100000€ | 10500€ |
2023-06-09 | 10 | AV DES PINS | 6 | 160 | 588 | 1690000€ | 10563€ |
2019-06-14 | 9021 | AV LYMPIA | 5 | 154 | 399 | 1045000€ | 6786€ |
2022-04-01 | 6 | AV DES PINS | 5 | 120 | 220 | 1260750€ | 10506€ |
2022-04-06 | 1 | AV ERNESTINE | 6 | 136 | 317 | 890000€ | 6544€ |
2021-07-19 | 29 | CHE DU VINAIGRIER | 4 | 115 | 379 | 1400000€ | 12174€ |
2022-10-21 | 53 | CHE DU VINAIGRIER | 5 | 127 | 370 | 1380000€ | 10866€ |
2020-09-18 | 248 | BD DU MONT BORON | 2 | 80 | 109 | 455000€ | 5688€ |
2022-03-03 | 40 | AV RAQUEL MELLER | 3 | 146 | 875 | 3420000€ | 23425€ |
2020-09-21 | 66 | CHE DU VINAIGRIER | 7 | 120 | 505 | 1350000€ | 11250€ |
2022-03-03 | 66 | CHE DU VINAIGRIER | 7 | 120 | 505 | 1500000€ | 12500€ |
2021-08-06 | 74 | BD DES DEUX CORNICHES | 6 | 200 | 477 | 1223300€ | 6117€ |
2021-08-30 | 9001 | AV RAQUEL MELLER | 4 | 190 | 739 | 1840000€ | 9684€ |
2022-09-23 | 5 | BD PRINCESSE GRACE DE MONACO | 6 | 136 | 375 | 2165000€ | 15919€ |
2020-01-14 | 42 | AV RAQUEL MELLER | 6 | 283 | 843 | 3350000€ | 11837€ |
2020-05-20 | 11 | BD PRINCESSE GRACE DE MONACO | 4 | 140 | 447 | 2150000€ | 15357€ |
2022-01-14 | 73 | BD DES DEUX CORNICHES | 3 | 159 | 639 | 2316300€ | 14568€ |
2021-01-22 | 2 | ESC DE LA GARE | 8 | 270 | 1092 | 6840000€ | 25333€ |
2022-01-10 | 28 | AV DU CASTEL | 6 | 161 | 316 | 870000€ | 5404€ |
2020-11-02 | 66 | BD DES DEUX CORNICHES | 5 | 120 | 586 | 1245000€ | 10375€ |